# planmit.ai

> **Bauantrag in 14 Tagen, ohne Architekten-Termin.** planmit.ai ist eine KI-gestützte Plattform, die Bauherren in Deutschland einen rechtssicheren Bauantrags-Entwurf für ihr Einfamilienhaus erstellt — auf Basis von 817.000+ Bebauungsplänen, der Bauordnung des Bundeslands und einem strukturierten 8-Fragen-Interview. Entwickelt von einem Architekten mit 15 Jahren Praxis (Robert Tischer, Lübeck) gemeinsam mit dem CTO Johann-Georg Vogelhuber.

planmit.ai automatisiert die Leistungsphasen 1-3 nach HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung) für Einfamilienhaus-Bauvorhaben. Die KI liest den für die Adresse einschlägigen Bebauungsplan, prüft Festsetzungen (GRZ, GFZ, Vollgeschosse, Bauweise, BauNVO-Fassung), gleicht mit Bauherren-Wünschen ab und produziert in 14 Tagen einen Entwurfs-Draft mit Plänen, Massenberechnung und Erläuterungsbericht.

## Wer wir sind

- **Robert Tischer** — Gründer und Architekt mit 15 Jahren Praxis, Schwerpunkt Einfamilienhäuser und Altbau, Architektenkammer Schleswig-Holstein, Lübeck.
- **Johann-Georg Vogelhuber** — CTO, Dipl.-Mathematiker, 20+ Jahre Software-Architektur (ex-GAMOMAT). Architekt hinter dem 42°OS Betriebssystem.
- **Rechtsträger:** architectur.ai UG (i. G.), Hamberge (Plattform planmit.ai). Gründung läuft. Beta-Launch Juni 2026.

## Was planmit.ai macht

- **Adresse → Bebauungsplan:** Die KI findet zur konkreten Adresse den rechtsgültigen Bebauungsplan, liest ihn vollständig (PDF-Vision + XPlanGML), extrahiert alle relevanten Festsetzungen.
- **8-Fragen-Interview:** Bauherr beantwortet abends auf dem Sofa 8 Fragen zu Wünschen, Familie, Budget, Stil. Keine Architekten-Termine nötig.
- **Entwurfs-Draft in 14 Tagen:** KI synthetisiert Bebauungsplan + Wünsche zu einem konkreten Hausentwurf inkl. Grundriss, Ansicht, Massenberechnung, Erläuterungsbericht.
- **Rechtssicher:** Jeder Entwurf wird gegen den B-Plan validiert (GRZ-Check, Abstandsflächen nach §6 LBO, Nachbar-Bebauung nach §34 BauGB).
- **Daten-Basis:** 817.000+ Bebauungspläne aus allen 16 Bundesländern, 240.000+ strukturiert mit Tier-1-Festsetzungen, ALKIS-Flurstücksdaten, Denkmalverzeichnisse, Risiko-Indizes.

## Markenarchitektur

- **architectur.ai** — Dachmarke. Steht für KI-gestützte Architektur-Produkte. Lateinische Doppelcodierung (Vitruvs „architectura" + KI-i).
- **planmit.ai** — Sub-Brand für Bauantrags-Automation für private Bauherren (EFH).
- **baumit.ai** — geplant, Sub-Brand für die Bauausführungs-Phase.

## Wichtige Seiten

- [Startseite mit Beta-Signup](https://planmit.ai/): Produktbeschreibung, Beta-Liste-Anmeldung.
- [Impressum](https://planmit.ai/impressum.html): Anbieterkennung nach §5 TMG.
- [Datenschutz](https://planmit.ai/datenschutz.html): DSGVO-konforme Datenschutzerklärung.
- [AGB](https://planmit.ai/agb.html): Allgemeine Geschäftsbedingungen.

## Kontakt

- Standort: Lübeck, Schleswig-Holstein, Deutschland
- Website: https://planmit.ai/

## Stichworte

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